Đối với người dân Việt Nam, khái niệm “Nhà lắp ghép” vẫn còn khá xa lạ và chỉ mới được áp dụng trong một số công trình như nhà xưởng, nhà kho,… Tuy nhiên, ở nước ngoài, khái niệm này đã trở nên quen thuộc, vì nhà lắp ghép đã được sử dụng phổ biến trong cuộc sống hàng ngày, bao gồm việc xây dựng khu dân cư và quán cà phê,… Vậy Nhà lắp ghép là gì? Hãy cùng Nội thất Mạnh Hệ đi tìm hiểu về khái niệm Nhà lắp ghép và ứng dụng của nó nhé.
Nhà lắp ghép là gì?
Mẫu nhà lắp ghép đơn giản dễ bố trí và sử dụng
Nhà lắp ghép, còn được gọi là nhà lắp ráp, nhà vật liệu nhẹ hoặc nhà thép lắp ghép, mang đến thiết kế bền vững, màu sắc đẹp, thẩm mỹ cao và giá thành phải chăng. Loại nhà này phù hợp cho mọi loại công trình và đang được sử dụng phổ biến trong các công trình như nhà điều hành công trường, nhà ở công nhân, nhà ở dân dụng, nhà xưởng, nhà trọ, khu biệt thự resort, nhà kho, phòng sạch – kho lạnh, siêu thị, phòng khám, nhà hàng, nhà cấp 4…
Công nghệ xây dựng nhà lắp ghép panel được phát triển từ Liên Xô và một số nước XHCN Đông Âu. Nhà lắp ghép được thiết kế để tối ưu hóa chi phí xây dựng nhưng vẫn đảm bảo tính chắc chắn, an toàn cũng như khả năng cách nhiệt tốt. Nhà Panel công nghiệp với cấu trúc gồm các tấm panel ghép với nhau đang được sử dụng phổ biến hiện nay.
Cấu tạo của nhà lắp ghép
Cấu tạo của nhà lắp ghép
- Khung cột, kèo, xà gồ của nhà lắp ghép được làm bằng thép CT3 và được u mạ kẽm.
- Tấm che, vách ngăn của nhà lắp ghép có cấu trúc gồm hai mặt bằng tôn và giữa có lớp xốp/PU cách nhiệt và cách âm tốt, có độ dày từ 50 đến 100 mm.
- Tấm lợp mái của nhà lắp ghép được làm bằng tôn có độ dày từ 50 đến 100 mm.
- Nhà lắp ghép được trang bị giằng chống bão để đảm bảo an toàn tuyệt đối.
- Cửa đi và cửa sổ của nhà lắp ghép thường là cửa nhôm kính hoặc cửa thép, và có thể sử dụng cửa panel theo yêu cầu.
- Nhà lắp ghép cũng có máng nước để thu thập và điều tiết nước.
Đặc điểm nhà lắp ghép
Để hiểu những đặc điểm nổi bật của nhà lắp ghép, chúng ta sẽ cùng trả lời 2 câu hỏi sau đây.
Có nên xây là lắp ghép không?
Hiện nay, nhà lắp ghép là loại nhà phổ biến nhất không chỉ trong doanh nghiệp với các mô hình nhà lắp ghép đơn giản nhưng đầy đủ tiện nghi, mà còn trong các ngôi nhà lắp ghép với thiết kế đẹp mắt, đặc biệt là nhà lắp ghép kiểu Nhật. Mẫu nhà này không ai có thể từ chối được vì tính thẩm mỹ độc đáo của nó.
Lựa chọn xây dựng nhà lắp ghép mang đến nhiều ưu điểm như sau:
- Phù hợp với nhà diện tích nhỏ: Nhà lắp ghép kiểu Nhật đặc biệt thích hợp cho những diện tích nhỏ, tạo cảm giác không gian sống rộng hơn thực tế.
- Tính thẩm mỹ cao: Nhà lắp ghép sử dụng khung sắt, thép tiền chế cho phép xây dựng trên nhiều loại địa hình, kể cả trong các khu đô thị có diện tích hạn chế. Từ khung thép, nhà lắp ghép tiết kiệm diện tích nhưng vẫn mang lại không gian rộng rãi và thoáng mát.
- Tiết kiệm thời gian: Quá trình xây dựng nhà lắp ráp thường đơn giản và ít công việc phức tạp, do đó thời gian xây dựng nhanh chóng, thường chỉ mất vài tuần. Ví dụ, việc lắp ghép một tầng nhà công nghiệp chỉ mất từ 6 đến 8 tuần, trong khi xây theo phương pháp truyền thống sẽ mất từ 2 đến 3 tháng.
- Dễ dàng sửa chữa: Đối với các công trình như nhà xưởng, nhà kho,… việc sửa chữa và mở rộng là không thể tránh khỏi khi doanh nghiệp phát triển. Trong trường hợp này, việc xây dựng nhà lắp ghép khung thép là lựa chọn đúng đắn.
- Tiết kiệm chi phí: Việc mở rộng nhà lắp ghép đơn giản, dễ dàng và nhanh chóng hơn rất nhiều so với nhà bê tông, không yêu cầu phá hủy công trình hiện có, từ đó giúp tiết kiệm chi phí đáng kể.
Tuy nhiên nhà lắp ghép lại có tuổi thọ kém hơn các loại nhà từ bê tông
Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm, nhà lắp ghép cũng có một số nhược điểm làm người ta đặt câu hỏi về việc có nên xây dựng nhà lắp ghép hay không:
Kết cấu thép của nhà lắp ghép yêu cầu sử dụng các thiết bị và máy móc cơ giới hóa để lắp đặt chủ yếu. Do đó, các công trình nhà ở xây dựng bằng phương pháp này cần có không gian đủ rộng để thực hiện các hoạt động vận chuyển và lắp đặt vật liệu. Điều này làm cho việc áp dụng kiểu nhà lắp ghép trở nên khó khăn hoặc không khả thi cho những ngôi nhà phố có diện tích hạn chế.
Tuổi thọ của nhà lắp ghép thường không bằng nhà bê tông cốt thép thông thường.
Nhà lắp ghép có rẻ hơn nhà xây không?
Nhà lắp ghép giúp tiết kiệm tiền: Chi phí xây dựng nhà lắp ghép thép tiền chế cao tầng thường thấp hơn đáng kể so với nhà bê tông cốt thép. Điều này bởi vì vật liệu chính của nhà lắp ghép là thép, giúp giảm thiểu sử dụng nguyên vật liệu phụ. Ngoài ra, quá trình thi công nhà lắp ghép từ 2 tầng, 1 tầng, 3 tầng hay cao tầng có thể thực hiện trong mọi điều kiện thời tiết, giúp tiết kiệm thời gian.
Chi phí bảo trì thấp: Nhà lắp ghép khung thép hoặc khung sắt ít chịu sự tích tụ bụi bẩn và ít bị ảnh hưởng bởi các yếu tố tự nhiên gây hỏng hoặc sập, do đó, chi phí bảo trì thường rất thấp.
Báo giá nhà lắp ghép
Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà lắp ghép, trong đó cần đề cập đến những yếu tố chính sau đây:
- Giá nguyên vật liệu: Thương hiệu và chất lượng của thép sẽ ảnh hưởng đến giá nhà lắp ghép. Ngoài ra, các chi tiết khác như cửa ra vào, mái lợp, nền móng cũng có thể tác động đến giá thành.
- Diện tích và số tầng: Thường thì các công ty xây dựng nhà lắp ghép sẽ tính giá dựa trên diện tích, ví dụ như 2 triệu đồng/m2. Do đó, chủ đầu tư cần biết rõ các số liệu liên quan để nhận được báo giá chính xác nhất.
- Vị trí địa lí: Giá cả và sự cạnh tranh trong xây dựng nhà lắp ghép có thể khác nhau tùy thuộc vào vị trí nội thành và ngoại ô. Xây dựng khung thép ở những vùng có địa hình khó khăn thường sẽ đắt hơn so với những khu vực đồng bằng và thuận lợi.
- Thời gian thi công: Thời gian thi công càng ngắn thì chi phí phát sinh càng giảm. Tuy nhiên, để hoàn thành công trình trong thời gian ngắn, số lượng công nhân cần tăng lên, điều này dẫn đến tăng chi phí thuê nhân công.
Những mẫu nhà lắp ghép được xây dựng nhanh chóng, với màu sắc và kiểu dáng đa dạng, thân thiện với môi trường, có thể làm hài lòng và mong muốn của quý khách hàng trong tương lai. Hy vọng những thông tin cúng tôi vừa chia sẻ sẽ giúp ích được cho mọi người để hiểu thêm về một hình thức xây dựng nhà mới đó là nhà lắp ghép.
